沈阳人期待多年的地下商业街兴华汇，自今年6月26日开业至今，已经过去4个月了。从开业时的火爆人气，到如今渐渐恢复平静，甚至有商家已经闭店——这个被寄予厚望的TOD商业项目，正在经历它的“冷静期”。 小编实地探访注意到，最显眼位置的烟火市集一排商户目前都已经撤店，还有糕礼酥、幻物社、拾光零食屋等商铺也已停止经营，兴华汇在店门口摆放了撤店信息公示。曾经热闹的档口如今人去铺空，多少让人有些唏嘘。 面对兴华汇的客流下滑，有网友出招：既然是华润与地铁合作的项目，兴华汇完全可以把铁西万象汇定期清出的品牌放到兴华汇里啊，多吸引一下人气。这个建议倒是挺有意思——铁西万象汇作为区域商业标杆，品牌调整频率不低，如果能形成“万象汇溢出、兴华汇承接”的联动效应，说不定真能盘活地下商业街的人气。当然，品牌定位和客群匹配度还需要仔细考量，但至少提供了一个思路。 说起来，兴华汇的底子并不差。它是沈阳地铁集团与华润万象生活联袂打造的东北首个商业TOD标杆力作，一期7.2万平方米商业空间，体量不小。更重要的是，二期工程正在装修，从现有的兴华汇地下延伸至沈辽路，届时将新开大型美食广场、美甲美睫等业态，预计年底开业，目前正在招租。 更关键的是，届时兴华汇将彻底打通与3个地铁站相连。地铁带来的客流转化，是TOD商业的核心逻辑。现在的问题在于，一期开业后地铁连通优势尚未完全释放，加上业态组合还在磨合期，客流自然难以持续高位运行。等二期开通、三站贯通之后，兴华汇的动线将更加完整，辐射范围也会进一步扩大。 那么问题来了：二期开业后，客流能好起来吗？ 从商业逻辑上看，地铁贯通+业态补全+华润运营，兴华汇的翻盘筹码确实在增加。但沈阳商业的竞争也不小，消费者的耐心有限，四个月的平淡期已经让部分商家用脚投票。二期年底开业能否真正带来转机，既要看招商质量，也要看运营方能否在品牌引导、活动策划上持续发力。 兴华汇能不能重新“汇”聚人气，年底见分晓。你去过兴华汇吗？体验如何？评论区聊聊。 特别